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5个月调控近160次 房价为什么还是涨?

房产 | 发布时间:2018-06-13 06:28:31 | 人气: | #评论#
摘要:5月9日,新华社发文称,五一前后住建部约谈了成都、太原等12个城市,主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南。 约谈的原因无外乎,这些城市的楼市还不够稳。国是直通车

  5月9日,新华社发文称,五一前后住建部约谈了成都、太原等12个城市,主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南。

  约谈的原因无外乎,这些城市的楼市还不够稳。国是直通车《又见约谈,楼市调控释放新信号》中有详尽阐述。

  成都由此将限购对象从自然人升级为家庭,西安对碧桂园等42家房企进行约谈,昆明、贵阳、长春则升级了限售政策。

  5月份楼市调控的出现在19日,住建部再次重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并从住房发展规划、住房和土地供应、资金管控、市场监管、落实主体责任等方面做出了明确要求。

  丹东在朝韩利好楼市普涨情况下,出台限购政策;天津在人才引进的同时,严格执行各项调控政策;北京在限价房密集上市前,就限价房项目销售管理征求意见。

  成都7万人抢1千套房子,西安摇号出现大量关系户,杭州有人排队买房以致晕倒,深圳购房需先交500万诚意金。

  中指院研究数据显示,楼市成交环比、同比齐升。5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%,八成城市环比上升,同比则上扬12.45%。

  分城市看,一线城市成交面积环比上升33.91%,同比上扬4.18%;二线代表城市成交面积环比上升11.27%,同比增加28.48%;三线代表城市环比上升31.97%,同比下降14.68%。

  业绩公告显示,前5个月碧桂园销售业绩破3000亿元折冠,万科、恒 大两大龙头房企也分别达到了2390亿元和2541亿元。

  克而瑞统计显示,TOP100房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元,同比增长33.5%。

  总体而言,政策宽松、市场较热的长三角、珠三角的三四线,及部分中西部的核心二线城市成为百强房企扩大土储的主要战场。

  日前《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》被定义为深圳的“二次房改”。

  文件最大的亮点是,从2018年起,新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%。坚持房子是用来住的,让人民“住有所居”。

  易居(博客)研究院副院长杨红旭接受国是直通车记者采访时认为,深圳“二次房改”方向与香港、新加坡模式有相同之处,未来房价高的、外来人口多的一二线城市政策性住房配比会增多。

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